MAISON D'ARCHITECTE TOURRETTES

à€ NOTER : Les photos présentées sont des visuels modifiés « avant / après », destinés à  illustrer le potentiel exceptionnel du bien. Située dans un secteur recherché, au calme et à  proximité immédiate des commerces, à  proximité du chà¢teau de Tourrettes, cette maison d'architecte des années 1970 d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à -vis et avec vue dégagée. Son architecture à  toit plat lui confère une signature moderne et intemporelle. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme, confort et fonctionnalité. L'exposition traversante Est-Ouest assure une luminosité optimale toute la journée. De plain-pied, elle comprend une cuisine équipée ouvrant sur terrasse Ouest, un séjour lumineux avec poàªle à  bois et climatisation, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre avec balcon. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie avec accès direct au jardin complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 1 562 m², accessible par portail, offre un cadre naturel rare avec oliviers centenaires, bassin avec poissons et plusieurs stationnements. Un espace permet également la création d'un bassin ou lagon selon vos envies. Emplacement idéal permettant de rejoindre à  pied le cœur de Fayence et Tourrettes, commerces, restaurants et marché. Domaine de Terre Blanche à  10 min, aérodrome à  8 min, accès autoroute à  20 min. Maison immédiatement habitable, rare sur le secteur, à  découvrir sans tarder. Cette annonce référence 313279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 444 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr