APPARTEMENT NEUF T3 52 M2 PLAGE à PIED CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer – T3 NEUF avec extérieur & double garage Plages, port, centre-ville… et école à  proximité immédiate EXCLUSIVITà‰ – Appartement 53 m² jamais habité Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec piscine (livrée en 2025), ce bien offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement pratique au quotidien. Cà´té jour : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur une loggia plein Sud de 8 m² pour profiter du soleil toute l'année. Cà´té nuit : • 1 chambre confortable • 1 pièce chambre enfant, chambre invités, Dressing ou bureau • Grande Salle d'eau moderne avec wc suspendu Les + qui font la différence : Résidence sécurisée avec piscine DPE A/A – performance énergétique Charges maà®trisées (eau incluse) Double stationnements privatifs en sous-sol (rare) Proche école – idéal famille ou location Un bien polyvalent : résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif à  forte valeur Contact & visites : Olivier PROUST 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 320137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr