APPARTEMENT T3 63 M2 BORD DE MER BERCK

à€ proximité immédiate des commerces et à  quelques minutes de la plage, cet appartement traversant de 63 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux au cœur de Berck. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété calme et entretenue, il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Son agencement fonctionnel et sa double exposition assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Les faibles charges de copropriété (absence d'ascenseur) et l'entretien général du bà¢timent en font un bien économique et facile à  vivre. Idéal pour : un premier achat, un investissement locatif (secteur recherché à  l'année et en saisonnier), ou encore une résidence secondaire à  petit budget sur la Cà´te d'Opale. Les + : Proximité commerces, écoles et plage Traversant et lumineux Faibles charges Place de stationnement Local à  vélos Un excellent compromis entre surface, luminosité et emplacement, à  découvrir rapidement ! Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 300379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 748,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr