APPARTEMENT T4 62 M2 TERRASSE BORD DE MER LE BARCARES

Vivez dans un cadre exceptionnel avec cet appartement Type 3 de 62,35 m² situé au 1er étage d'une résidence paisible, bien entretenue. Profitez de son ambiance relaxante et du confort moderne, tout en bénéficiant de la tranquillité de cette station balnéaire L'appartement, situé dans un immeuble de deux étages offre quatre pièces spacieuses et une belle terrasse. Il dispose de deux places de parking, facilitant vos déplacements. Ce logement est composé d'une cuisine équipée et aménagée de belle qualité, attenante au séjour avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Salse et le mont Canigou. 2 belles chambres avec une salle d'eau chacune avec sèche serviette. Cette copropriété de 12 lots a été totalement rénovée : toiture, faà§ade, étanchéité... Le site dispose de diverses commerces à  proximité, des activités d'avril à  octobre tels que des spectacles, concerts, marchés. Un espace aquatique avec 2 piscines, terrain de tennis, multisport, basket, boulodrome, un espace fitness. A propos de ses prestations : - Volets roulants électriques - Meubles inclus dans la vente, literie aussi. - 2 Climatiseurs - 45 mn de l'Espagne N'hésitez pas à  me contacter pour de plus amples renseignements. Cette annonce référence 291546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1106.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr