APPARTEMENT T4 83 M2 CARCASSONNE

à€ vendre – Bel appartement T4 avec vues imprenables, garage, jardin et prestations de qualité Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son calme, sa vue panoramique et ses prestations soignées. L'appartement se compose de : • Trois chambres confortables avec dressing ( Mobalpa ). • Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons : l'un exposé Montagne Noire, l'autre offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, • Une cuisine équipée signée Mobalpa, • Une salle de bain fonctionnelle, • Un WC séparé. Les prestations de qualité comprennent : • Menuiseries de marque Tryba • Moustiquaires coulissantes spécialement conà§ues pour les animaux,(Tryba ) • Porte d'entrée sécurisée pleine (blindée Fichet ) • Garage privatif et cave pour un confort optimal. En prime, vous bénéficierez d'un agréable jardin partagé, clà´turé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Charges de copropriété comprenant l'eau : 95 euros/mois . Un bien rare, alliant confort, vue et tranquillité. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr