MAISON 6 PIECES 160 M2 SAINT HILAIRE DE BRETHMAS

Saint Hilaire de Brethmas ! Au calme secteur recherché ,proche des écoles , des commodités , à  8 minutes du C H U D'Ales Idéal pour de l'investissement locatif , ou un regroupement familial ! Gros Potentiel !! Grande villa traditionnelle d'une surface habitable de 160 m² qui est composé de 2 logements indépendants ,d'une surface de 89 m² de type F5 à  l'étage nous avons deux entrées indépendantes , un logement au RDC d'une surface de 65 m² env de type F3 l'ensemble édifié sur plus de 700m2 de terrain plat , arboré , Nous sommes relié au tout à  l'égout , on retrouve également deux garages en complément d'une pièce annexe qui totalise 50 m² qui peut àªtre aménagé en studio . Des travaux sont à  prévoir , Le chauffage est au fioul actuellement Du rafraichissement , l'électricité est à  revoir , La maison est chauffé actuellement par deux climatisations réversible au RDC Vous souhaitez connaà®tre d'autres informations sur ce bien ? Contactez moi ! je reste à  votre écoute et à  votre disposition afin de répondre à  vos questions . Cette annonce référence 246281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2023 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr