APPARTEMENT T2 47 M2 SAINT GILLES

EN EXCLUSIVITE à  Saint Gilles. Idéal pour investisseur Bel appartement de type 2 de 47 m2, situé au 1° étage d'une résidence calme et sécurisée Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour très lumineux de part son exposition SUD, donnant sur un grand balcon de 5,40 m2, d'un coin cuisine et cellier très fonctionnel, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un parking privatif complète se bien. Les plus: - Menuiserie PVC double vitrage - Climatisation - Chauffage individuel électrique - Interphone - Parking privé et sécurisé Proximité: - Proximité centre ville - Proche centre commercial , écoles Cet appartement de qualité est loué et offre une belle rentabilité locative (5600/an HC) N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignement ou pour une visite!!! Cette annonce référence 309381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr