APPARTEMENT T2 37 M2 PIEDS DANS L'EAU MERLIMONT

Cet appartement est le và´tre ! Rare sur le marché, vous posez vos valises en Cà´te d'Opale. Découvrez ce superbe appartement rénové avec goà»t, de 34,62 m² loi Carrez, meublé et équipement de qualité, situé au 1er étage/deux, sans ascenseur d'une petite copropriété en front de mer, exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une chambre de 11 m² avec vue sur la mer, équipée de rangements intégrés et d'une literie haut de gamme électrique avec rangement, d'une salle d'eau moderne avec une grande douche, meuble vasque et sèche serviette, WC séparés. La pièce de vie lumineuse et fonctionnelle propose une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), un coin repas 5 places et un espace salon avec téléviseur donnant accès au balcon offrant une vue dominante sur la mer et de superbes couchers de soleil. Prestations de qualité : Double vitrage, volets roulants électriques, VMC, Classe Energie : C et GES : A, et un local vélo. Vendu meublé et équipé, idéal pour un pied-à -terre ou un investissement locatif clé en main. Proches commodités - Stationnements gratuits dans toute la commune. Copropriété : 18 lots — Charges annuelles : 455 € Pas de procédure en cours. Venez vous oxygéner en découvrant les Sentiers Nature de Merlimont, de belles randonnées au programme. La commune de Merlimont offre aux familles un ensemble de services scolaires comprenant une école maternelle et élémentaire, un restaurant scolaire, une étude et une garderie, un bus scolaire et une bibliothèque municipale gratuite. Des aires de jeux et des terrains multisports en accès libre, des aires de pique-nique. Coup de cœur assuré. A visiter rapidement ! Un seul numéro 07/69/38/59/17 Offrez vous la meilleure visibilité avec BSK Immobilier Cette annonce référence 305684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 593.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr