APPARTEMENT T3 72 M2 LE PORTEL

- TROP TARD - SUR LA COMMUNE DE LE PORTEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES A DEUX PAS DE LA PLAGE. Découvrez ce joli appartement de 72m², au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots. Convient à  la résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cadre de vie calme, stationnement gratuit dans la rue + parking gratuit à  proximité. Cet appartement propose : - entrée, - salon et séjour traversant, - cuisine aménagée et équipée, - WC séparés avec lave-mains, A l'étage : - 2 chambres, - un cellier, - Une salle d'eau. Véritable parquet au sol, fenàªtres Double Vitrage, chauffage au gaz + ballon eau chaude. Charges copropriété : 30€/mois - aucun travaux de voté ni à  prévoir. Loyer projeté : 650-700€/mois Revenus saisonniers projetés : 15 000€/an - avec taux occupation à  60%- 70€/nuit ( estimation pessimiste ) DPE : E Prix: 139 900€ Contactez moi : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Vidéo d'annonce : https://www.facebook.com/share/r/1F8JTvvoCX/ Retrouvez mes actualités immobilières, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 281298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr