MAISON DE MAîTRE BORD DE MER HONFLEUR

à€ seulement 9 kilomètres d'Honfleur, dans un petit village de l'Eure bénéficiant d'un environnement calme et préservé, je vous invite à  découvrir cette superbe propriété, composée d'une maison de maà®tre, de deux maisons d'amis, et d'une piscine chauffée, le tout sur plus de 2Ha de terrain plat. La bà¢tisse principale, datant du XVIIIᵉ siècle et offrant environ 230 m² habitables, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charme intemporel. Derrière sa faà§ade élégante, la demeure offre de vastes espaces o๠les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : tomettes d'époque, poutres, boiseries anciennes et éléments de caractère, qui confèrent à  l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, d'un spacieux salon de 40 m² avec sa cheminée ancienne, d'une cuisine ouverte sur le coin repas, et d'un wc indépendant. Vous accèderez ensuite au 1er étage par un superbe escalier d'époque, o๠vous découvrirez un long couloir desservant 3 chambres, disposant toutes de leur propre salle d'eau et wc. Le 2ème étage, sublimé par sa charpente apparente, offre une immense chambre d'environ 40 m², ainsi qu'une atypique salle de bains/douches avec dressing intégré. Sous la maison, une cave partielle avec coin chaufferie. La première maison d'amis (environ 60 m² habitables), couverte en chaume et entièrement rénovée intérieurement, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, et d'un cellier. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison, à  rénover, offre une surface au sol d'environ 40 m², et se compose à  ce jour de 3 pièces principales et de 2 salles d'eau. Ces deux maisons annexes sont idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité de locations saisonnières. Vous pourrez également profiter d'une piscine enterrée et chauffée, idéalement exposée et à  l'abri des regards. L' ensemble est édifié sur un terrain plat de plus de deux hectares, réparti en un magnifique parc arboré entourant la maison de maà®tre et les maisons d'amis, et une partie herbage, idéale pour y mettre des animaux. Une propriété rare sur le marché, pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures, à  quelques minutes seulement de Honfleur et de la Cà´te Normande. Cette annonce référence 336611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰DRIC LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 94157750400017. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 478 kWhEP/m²/an Score GES : 145 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13680.00 € et 18560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr