STUDIO 24 M2 CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 24,5m² dans l'hypercentre de CAEN Découvrez ce bien à  travers les mots du propriétaire: Situé rue à‰cuyère, en plein hyper-centre de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à  pied. Que vous soyez étudiant à  la recherche d'un logement pratique et agréable, ou investisseur souhaitant réaliser un placement sà»r au cœur d'un quartier vivant et recherché, ce bien est une opportunité à  ne pas manquer. Localisation : CAEN hyper centre Les points forts du bien : - Localisation idéale - Cachet de l'ancien - Toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à  pied Ce bien se compose comme suit : - 1 espace séjour avec kitchenette - 1 salle de bain, 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs DPE : E (322) GES : E (64) Estimation du coà»t annuel d'énergie du logement : entre 630€ et 910€ Nombre de lots : 33 dont 24 à  usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 145€ / trimestre Taxe foncière : 600€/an Prix : 141 500 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8,5% TTC soit 130 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TAS93cR6L4R Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).