APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 68 M2 TERRASSE NIMES

REF 89799 - Au cœur d'un domaine végétal unique, découvrez ce spacieux T3 baigné de lumière, avec terrasse plein sud et hauteur sous plafond de 2,70 m, à  deux pas du centre-ville de Nà®mes. Une parenthèse de confort, entre ville et nature.

Atouts majeurs du logement

• Surface habitable généreuse de 68,02 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

• Grande terrasse de 18,02 m² exposée OUEST, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

• Hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,70 m, apportant volume, élégance et lumière naturelle.

• Pièce de vie lumineuse de 27,66 m², climatisée, avec cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial et moderne.

• Deux chambres spacieuses (13,97 m² et 10,34 m²), avec placards intégrés.

• Un cellier de 2,14 m² pour le rangement ou la buanderie.

• Salle d'eau confortable (4,77 m²) et WC séparés.

Confort et sécurité au quotidien

• Résidence sécurisée avec digicode et vigicodeÂ à  l'entrée.

• Parking sous-sol sécurisé + parking extérieur, pour une double solution de stationnement pratique.

• Climatisation installée dans le séjour, pour un confort thermique toute l'année.

Cadre de vie privilégié

• Nichée dans un écrin de verdure, la résidence offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Costières.

• Parcours piétonniers paysagers, ceinture végétale méditerranéenne, intégration naturelle au quartier résidentiel.

• à€ deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme et du charme de la campagne en ville.

Architecture et prestations haut de gamme

• Résidence à  taille humaine, au design contemporain, intégrant matériaux nobles et jeux de volumes élégants.

• Baies vitrées aluminium de grande dimension pour une luminosité optimale.

• Espaces extérieurs travaillés avec orfèvrerie végétale et attention à  la biodiversité.

Emplacement stratégique à  Nà®mes

• à€ proximité immédiate des commerces, crèche, école, installations sportives.

• Excellente desserte par les transports en commun et les grands axes.

• Accès rapide aux Allées Jean-Jaurès et au cœur historique de Nà®mes.

 

L'appartement, de 68m², avec deux belles chambres et une terrasse de 18m² est à  315 900€

le 3 pièces A104 au 1er étage, pour lequel je ne parviens pas à  finaliser la signature du compromis. Sans entrer dans les détails, une demande d'habilitation familiale est en cours, ce qui prolonge les délais sans que nous ayons une vision précise, ni la certitude que le dossier aboutira. Ainsi, et sur les conseils de notre notaire, je remets ce lot à  la vente ; Si un acquéreur sérieux se présente avant l'obtention de l'habilitation familiale du dossier 1, il sera prioritaire et nous signerons immédiatement un compromis de vente, avec une signature d'acte prévue dans les plus brefs délais.

Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.