APPARTEMENT NEUF T4 126 M2 COLOMBELLES

Investissement idéal à  Colombelles ! à€ seulement 10 minutes des Rives de l'Orne, Hélène GEHANNE, Consultante en immobilier MEGAGENCE, vous propose cet appartement T4 en exclusivité, d'une superficie de 126 m², situé dans un environnement calme. Caractéristiques : • 4 pièces : Entrée, lumineux séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres avec dressing, bureau polyvalent, salle de bain et 2 toilettes. • Cave et chauffage par pompe à  chaleur neuve. • Proximité des commerces, écoles et transports en commun. Opportunité locative : Cet appartement est actuellement loué, avec un loyer de 868 € + 32 € de charges, soit 900 € charges comprises. Localisé près de la voie verte et du chà¢teau de Beauregard, il est également accessible au centre-ville de Caen à  vélo. Saisissez cette chance d'investir dans un bien offrant un rendement locatif attractif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022