APPARTEMENT DUPLEX NEUF T2 28 M2 TERRASSE BORD DE MER MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE

A Merville-Franceville, Emmanuel Cauchois vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 28m2, T1 en Duplex, refait à  neuf avec son agréable terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur son balcon. A l'étage, une agréable chambre avec sa salle de douche. Cet appartement saura vous séduire par son charme, qui allie confort moderne et cadre privilégié. Point très important, cet appartement possède sa propre place de parking privative qui est incluse. Merville-Francecille est une jolie station balnéaire, qui concocte un subtil mélange de divertissements à  partager : sport, balade, spectacles etc ... 8 km de plage dans un environnement préservé, Cette station est située en bord de mer entre Cabourg et la baie de l'orne, sur la route cà´tière du Mont Saint-Michel à  Honfleur. Elle se trouve à  250 kilomètres de Paris par l'autoroute A13 ( sortie Dozulé) Cet appartement convient parfaitement pour un 1er achat au bord de mer, un investisseur ou une résidence secondaire. Un investissement pour faire du RBNB sera très bien. Cette annonce référence 293360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 234,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr