STUDIO 24 M2 BORD DE MER CANNES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement studio de 24.37m2 loi Carrez, entièrement meublé et rénové en 2025, libre de toute occupation. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans un quartier recherché entre Camp Long et Carnot, 7min du Palais des Festivals, à  proximité à  pied des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Cannes. Idéal pour investissement locatif et faibles charges (66EUR /mois). Cet appartement de 24.37m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 2.72m2 - Séjour / Cuisine : 19.42m2 - Salle d'eau / WC : 2.23m2 - Balcon : 1.21m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Libre de toute occupation - Rénové en 2025 - Balcon - Fonctionnel - Entièrement meublé avec lit double, table haute et quatre chaises hautes, petit canapé, table de chevet, etc. - En avant-dernier étage (3/4) - Cuisine ouverte et équipée avec lave-linge, plaque 2 feux, hotte et réfrigérateur top - Fenàªtres en double vitrage - Placard de rangement dans l'entrée - Rénovations effectuées en 2025 : -Plomberie -Sols -Cuisine -Peintures Les plus de la résidence : - Sécurisée avec vigik - Eligible à  la fibre Internet - Faibles charges (66EUR /mois) - Entre Camp Long et Carnot - Arràªt de bus (lignes 660, 1, 2, 12, 35, B) à  3 minutes à  pied - A moins de 5 minutes à  pied de tous commerces (pharmacie, supérette, boulangerie, coiffeur, etc.) - A 12 minutes à  pied du centre-ville de Cannes - Montant des charges : 66EUR /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 596EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 142 lots (dont 51 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 792EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : oui (saisie immobilière) Classe énergie : DPE D (268) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570EUR - 820EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr