LOFT T2 47 M2 NANTES

Rare — appartement de caractère en centre-ville, actuellement utilisé en cabinet de psychanalyste. Caractéristiques principales : - Tommettes authentiques et belle cheminée d'origine. - Poutres apparentes et volumes agréables. - Pièces lumineuses offrant une ambiance chaleureuse. - Configuration modulable : usage professionnel (cabinet / bureau) ou conversion en logement (type loft / deux-pièces / trois pièces selon projet). - Une pièce complémentaire (ancien débarras) peut àªtre vendu en complément. Travaux & budget : pour une transformation complète (mise aux normes électriques, isolation, rénovation énergétique, création d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes, redistributions éventuelles) un budget global (achat + travaux) de 180–200 k€ est à  prévoir. Atouts : emplacement central, charme de l'ancien, fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un acheteur cherchant caractère + projet sur mesure. Cette annonce référence 302600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAàS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr