APPARTEMENT DUPLEX T2 34 M2 TERRASSE VIDAUBAN

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à  la vente, A Vidauban, commune franà§aise située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Cà´te d'Azur, sur les bords de l'Argens o๠il fait bon vivre toute l'année! Ce magnifique appartement de type 2 pièces, entièrement rénové en 2021, idéalement situé au cœur du village, emplacement privilégié, à  proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, vous permettant de tout faire à  pied! Celui-ci se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages, sans ascenseur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un Grand et Lumineux séjour climatisé d'environ 23 m² se prolongeant par une superbe terrasse d'environ 17 m², au calme, à  l'abris des regards, bien exposée idéale pour profiter des journées ensoleillées! Celui-ci est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose également d'un coin nuit nuit séparé avec placard, d'une salle d'eau contemporaine avec WC . Celui-ci peut àªtre vendu entièrement meublé! Parking libre à  proximité! Faibles charges de copropriété! Vous trouverez aussi un grenier au dessus de l'appartement (possibilité de créer un duplex) et une cave au sous sol. Mon avis : Idéal primo accédant, pied à  terre ou investisseurs! Me contacter pour de plus amples renseignements et une visite. Visites possibles tous les jours, weekend et jours fériés. Cette annonce référence 280968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr