MAISON CONTEMPORAINE AIX EN PROVENCE

Aux portes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un écrin de nature préservée, cette somptueuse bastide en pierre apparente incarne un art de vivre authentique, o๠l'élégance se conjugue à  des prestations de qualité. Avec ses 220 m², la propriété dévoile de magnifiques volumes, sublimés par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse empreinte de sérénité. Le vaste espace de réception, pensé pour la vie familiale, se compose d'une charmante salle à  manger, d'un grand salon aux lignes harmonieuses et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit propose 5 chambres (1 au rdc et 4 à  l'étage), dont 3 avec salle d'eau et wc privatifs. à€ l'extérieur, la bastide s'ouvre sur une large terrasse propice à  la détente et aux moments de convivialité, une piscine idéale pour de longues nages, un terrain de boules et un espace indépendant de 18 m2 avec douche et wc pouvant servir de pool house, de 6ème chambre ou de cabinet pour professions libérales. Le tout implanté sur un magnifique jardin paysagé d'environ 6 000 m², à  l'abri des regards. Idéalement située à  seulement 20 minutes de l'aéroport, 30 de la gare TGV et à  proximité des principaux axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant un environnement paisible. Bénéficiant d'un fort potentiel locatif, elle conjugue charme de l'ancien, environnement privilégié et rentabilité, faisant d'elle un bien rare et confidentiel, destiné à  une clientèle en quàªte d'exception. Cette annonce référence 320153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr