MAISON CONTEMPORAINE PLAGE à PIED CARRY LE ROUET

à€ deux pas de la mer (1 minute à  pied), BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée, située à  Carry-le-Rouet, dans le très recherché quartier de La Tuilière, à  moins de 200 mètres du littoral. à‰difiée sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété développe 202 m² habitables et se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec potentiel locatif, projet familial ou accueil d'invités en toute autonomie. Maison principale – 130 m² (R+1) : Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, vaste séjour, salon confortable et WC indépendant. à€ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un second WC. Duplex indépendant – 73 m² : Entièrement autonome, il comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec cuisine ouverte. à€ l'étage, une chambre avec salle de bains privative garantit confort et indépendance. Extérieurs et annexes : La maison principale dispose d'un patio couvert, d'un jardin paysagé, d'un garage et d'une buanderie. Le duplex bénéficie d'une cour intérieure indépendante avec abri de jardin. Environnement : Implantée dans un cadre résidentiel calme, la propriété offre un accès immédiat aux plages et à  la promenade du littoral, idéales pour les activités nautiques et les restaurants en bord de mer. Stationnement possible sur la parcelle et aux abords. Accès rapide à  Marseille et Aix-en-Provence. ________________________________________ Bien rénové, pràªt à  vivre et extràªmement polyvalent, cet ensemble immobilier allie le charme de la cà´te bleue à  une fonctionnalité contemporaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 10 68 62 67 afin d'en découvrir tout le potentiel. Cette annonce référence 312176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr