MAISON DE MAîTRE SAINT QUANTIN DE RANCANNE

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de charme de 210 m² offre un cadre de vie privilégié à  la campagne, proche des commodités. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur son jardin arboré de 3 400 m². Extérieurs : .Piscine chauffée avec pool house, cuisine d'été et barbecue dans un espace clos séparé du jardin .Grange de 130 m² (toiture neuve) divisée en 4 espaces : garage, atelier, stockage, cave, puits .Terrasse de 50 m², barbecue-plancha et petit potager Intérieurs : 210 m² habitables répartis sur 9 pièces, dont 5 chambres Rez-de-chaussée : entrée, WC, salon avec cheminée, bibliothèque, bureau, salle à  manger avec cheminée, cuisine, cellier, véranda d'hiver à‰tage : 4 chambres, salle d'eau avec douche balnéo, WC, 1 suite parentale avec salle d'eau (bain + douche) Confort et prestations : .Chauffage au sol par pompe à  chaleur récente .Menuiseries double vitrage .DPE B / B .Aucun travaux à  prévoir Les atouts : Piscine, dépendances, beaux volumes, charme de l'ancien et confort moderne. ? Contactez-moi pour découvrir ce bien rare au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144