MAISON DE MAîTRE SAINT LEONARD

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et paysager de 2 800 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, parquet d'époque, moulures, cheminées, hauteur sous plafond et luminosité traversante confèrent à  cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison pleine de cachet a été entretenue au fil des années dans le respect de son charme d'origine. Une propriété à  chouchouter, idéale pour les amoureux des belles demeures et de l'authenticité. La maison dispose de 5 chambres, de spacieux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, un garage ainsi que des espaces annexes viennent compléter ce bien plein de potentiel. Idéale pour : • une grande famille recherchant espace et tranquillité • une résidence secondaire pleine de charme • un projet de gà®te ou maison d'hà´tes • les amoureux des demeures authentiques et de nature à€ l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure propice à  la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Situation privilégiée : • Boulogne-sur-Mer : environ 10 min • Wimereux : environ 20 min • Calais : environ 30 min • Le Touquet : environ 40 min • Lille : environ 1h30 • Paris : environ 2h30 Située sur la commune recherchée de Saint-Léonard, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral de la Cà´te d'Opale. Une propriété rare sur le secteur, offrant charme, cachet et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David AGUILAR – BSK Immobilier 06 50 51 75 27 Cette annonce référence 334292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 545 700,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4699.00 € et 6357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr