MAISON CONTEMPORAINE PERISSAC

Maison contemporaine de plain-pied de 122 m2 environ – 4 chambres – Idéalement située , à  proximité des écoles maternelle et primaire , venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2021 , offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Implantée sur une parcelle 880 m2 environ , entièrement clà´turée , la maison dispose de 4 chambres : dont une parentale , d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau , une buanderie, et d'un garage indépendant . Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à  chaleur HITACHI avec système gainable / diffusion de l'air chaud/froid par les plafonds, permettant de chauffer et rafraà®chir efficacement l'ensemble de l'habitation en toute saison. Maison de plain-pied 4 chambres Salle d'eau privative Salle d'eau avec douche à  l'italienne Cellier / buanderie Garage indépendant Pompe à  chaleur gainable Terrain entièrement clà´turé Tout-à -l'égout. TERRAIN PISCINABLE. DOSSIER photos complet : du passage en sol des raccordements électriques jusqu'à  la maison et au garage , des canalisations et évacuations ,du repérage des 2 puisards ... Une maison fonctionnelle et agréable à  vivre, parfaitement adaptée à  une vie de famille, dans un environnement au calme, à  proximité des écoles et des commodités. : Libourne-centre à  15 mn. -Bordeaux-lac à  25 mn. : Ecole maternelle à  1 mn. -Collège à  5 mn. Cette annonce référence 349581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52786089400023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr