MAISON CONTEMPORAINE HOMPS

à€ **Homps, au cœur du Minervois**, dans un très beau secteur et à  quelques encablures de Narbonne, découvrez cette superbe **villa contemporaine de 181 m²**, construite en **2021**, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations. La maison s'articule autour d'une magnifique **pièce de vie de 72 m²**, lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à  manger et cuisine ouverte équipée. Un **cellier de 13 m²** vient compléter cet espace. Cà´té nuit, la villa propose **3 véritables suites**, toutes équipées de leur **salle d'eau privative**. Selon les suites, elles bénéficient également d'un **WC privatif, d'un dressing, ou des deux**. Un **bureau** complète l'ensemble. Cette configuration constitue également un véritable atout pour un projet de **location saisonnière ou de chambres d'hà´tes**, avec la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Construite avec un réel souci de confort et de performance énergétique, la villa bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : **poàªle à  granulés, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée**. à€ l'extérieur, le **terrain de 695 m²** offre un très bel espace de détente autour de la **piscine et de ses grandes terrasses**, idéal pour profiter pleinement du climat du Sud. Un **exceptionnel garage de 55 m²** complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une villa contemporaine aux **volumes généreux**, bénéficiant d'un **DPE A**, de prestations soignées et d'équipements de qualité. Une maison pràªte à  accueillir ses nouveaux propriétaires : **ici, il ne reste plus qu'à  poser ses valises.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Peggy POULAIN, Tél. : 0669619631, E-mail : peggy.poulain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 530014059