MAISON CONTEMPORAINE AUTHIE

Hélène GEHANNE – megAgence vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2024 située à  Authie, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie de près de 47 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour/ salon et la terrasse bois, avec une vue imprenable sur la campagne. Une suite parentale d'environ 20 m², avec chambre, dressing et salle d'eau privative, complète ce niveau. à€ l'étage, trois belles chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage isolé et carrelé avec espace buanderie, ainsi que de deux stationnements extérieurs. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 335 m², soigneusement aménagé autour de la terrasse. Construite en 2024, cette maison bénéficie des garanties décennales, d'une pompe à  chaleur et d'un plancher chauffant. LES + : • Maison récente – 2025 • 124 m² – 4 chambres • Suite parentale au rez-de-chaussée • Vie de plain-pied • Pièce de vie de 47 m² • Exposition sud-ouest • Jardin de 335 m² avec vue campagne • Terrasse bois • Garage + 2 stationnements • Aucun travaux à  prévoir Une maison lumineuse, moderne et parfaitement pensée pour une vie de famille, dans un cadre privilégié à  Authie. N'hésitez pas à  me contacter pour découvrir cette belle maison et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497667022