MAISON 4 PIECES 101 M2 GIGEAN

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 101 m², bà¢tie sur une parcelle de 460 m². Située dans une impasse, cette villa est en parfait état et répondra à  toutes vos attentes. Construite en 2008, la villa est de plain pied. L'entrée, avec placard et wc séparé, s'ouvre sur un bel espace de vie. La cuisine, équipée et aménagé, est actuellement séparée mais peut àªtre ouverte sans difficulté. Cet espace est lumineux et chaleureux grà¢ce à  son poàªle à  granule et à  son exposition. Le coté nuit regroupe 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. L'ensemble de l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur le jardin et le jacuzzi (vendu avec la maison). Les extérieurs, plats et soignés, offrent plusieurs espaces pour profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Le terrain est piscinable. La maison dispose d'un garage avec un accès direct de la maison, elle est entièrement équipée de double vitrage et d'une climatisation gainable dans toutes les pièces. La maison est en parfait état : vous n'aurez plus qu'à  poser vos valises dans un bien de qualité, o๠il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 350719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr