APPARTEMENT T7 300 M2 GABARRET

Emplacement central – Commerces et commodités à  pied Situé au cœur de Gabarret, ce bà¢timent d'environ 300 m² offre un potentiel rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Combinant activité commerciale et espace résidentiel, il représente une opportunité stratégique dans une commune dynamique. Rez-de-chaussée : • Local commercial actuellement loué • Revenu locatif annuel : environ 6 000 € • Bonne visibilité, accès facile, stationnement à‰tage : • à€ réhabiliter en logement • Possibilité de créer un appartement spacieux ou plusieurs lots • 2 entrée indépendante Atouts : • Emplacement central, tout à  pied : commerces, écoles, services • Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation • Idéal pour investisseur, commerà§ant ou résidence principale avec activité Cette annonce référence 306138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr