APPARTEMENT DUPLEX T3 55 M2 MARSEILLE 4EME

APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUà‰ *** Spécial investisseurs *** Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660€ par mois charges comprises. Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs. L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'àªtre intégralement repeint, équipé de double vitrage. Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans. Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poàªle Hauer). Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant àªtre ouverte dans le futur. En RDC : cuisine, séjour et balcon. A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. + Cave Stationnement aisé libre dans la résidence. Bonne rentabilité 5,65%. Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à  venir. Taxe foncière : 1017€/an (dont € de taxe d'ordures ménagères récupérables) Charges de copropriété environ: 800€/ an. DPE en cours Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaà¯de GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986