MAISON D'ARCHITECTE BEZIERS

Cette superbe villa de 170m² contient des volumes spacieux et lumineux. Elle se compose de : - 6 belles chambres (avec placards) , - d'une cuisine fonctionnelle de 11,40m² ouvrant sur une terrasse, - d'une salle d'eau avec douche à  l'italienne, - d'une salle de bains très spacieuse, - un très joli salon cathédrale de 39m² et une hauteur sous plafond de 4,66m avec accès direct à  la piscine au sel de 5mX10m le tout sur un terrain joliment arboré et sans vis-à -vis. Le sous-sol isolé de la villa se décompose : - d'un garage de 72m², - d'une buanderie de 25,20m², - une seconde pièce de 16,35m² permettant de stocker des vélos ou autre. Cette villa située dans un quartier calme et paisible de Béziers est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 544 440,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr