MAISON 7 PIECES 175 M2 PERPIGNAN

Maison Catalane rénovée et baignée de lumière – Perpignan Au cœur de Perpignan, cette villa catalane sur trois faces séduit dès le premier regard. Rénovée avec soin, elle conjugue authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des espaces pensés pour le confort. La pièce de vie de 45 m², baignée de soleil, s'ouvre sur une terrasse et un balcon plein sud, invitant à  profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. La cuisine moderne, entièrement équipée, devient le lieu idéal pour partager des instants conviviaux. La suite parentale, élégante et raffinée, offre un véritable cocon avec sa douche à  l'italienne. à€ l'étage supérieur, trois chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. à€ l'extérieur, le jardin luxuriant et la place de parking sécurisée par portail électrique prolongent le charme de la maison. Fenàªtres PVC double vitrage, climatisation et chauffe-eau récent (classé A), mise aux normes du panneau éléctrique viennent parfaire ce bien rare, qui allie confort, modernité et authenticité catalane. Une maison coup de cœur, pràªte à  accueillir vos plus beaux projets de vie. Cette annonce référence 312170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 € et 2409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr