APPARTEMENT DUPLEX T3 93 M2 PLAGE à PIED SAINT PALAIS SUR MER

Appartement Duplex de Charme - 93 m² habitables – Saint-Palais-sur-Mer à€ seulement 1000m de la plage et du marché, découvrez cet appartement en triplex (type T3/T4) niché dans une bà¢tisse des années 1800 en moellon. Parfaitement rénové, il combine à  merveille authenticité et confort moderne. Agencement Intérieur (Sur 3 Niveaux)

Niveau Principal (Rez-de-chaussée)

1 entrée accueillante avec rangements.

1 WC indépendant.

1 buanderie pratique.

1 espace de vie traversant de 35 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte.

Niveau Supérieur (1er à‰tage)

1 palier avec rangements.

2 chambres distinctes :

• 14 m² avec parquet chàªne massif.
• 13 m² avec sol PVC classe 42 haute résistance et belle hauteur sous plafond.

Une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche à  l'italienne et un WC supplémentaire. Niveau Annexe (Sous-sol/Cave)

Une cave saine de 26 m² en très bon état, idéale pour le stockage.

Confort et Prestations Modernes

Cet appartement bénéficie de prestations de qualité :

Chauffage par radiateurs à  inertie (changés en 2021) + radiateurs infrarouges en marbre.

Poàªle à  granulés pour un confort optimal.

Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau installé en 2021.

Isolation des combles renforcée.

Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques.

Porte d'entrée alu récente.

Les Atouts Majeurs de ce Triplex

Très lumineux grà¢ce à  son espace de vie traversant.

Nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace.

Beaucoup de charme et de caractère (pierre, parquet chàªne, finitions soignées).

Emplacement idéal : à  deux pas de la plage et du Parc de Saint-Palais (nature à  300 m à  pied).

Un bien rare alliant caractère, rénovation moderne et emplacement privilégié sans contrainte d'extérieur.

à€ Qui S'adresse ce Bien ?

Couple ou petite famille cherchant un logement lumineux, fonctionnel et proche plage/parc.

Professionnel ou retraité souhaitant un pied-à -terre clé en main sans entretien extérieur.

Investisseur à  la recherche d'une opportunité locative rentable.

CONTACTEZ-MOI pour plus d'informations ou organiser une visite, Laà«titia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90

Collaboration ouverte : l'intercabinet est une force, avanà§ons plus loin ensemble.

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : -3- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -250- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .