MAISON DE MAîTRE BORD DE MER LE HAVRE

ATTENTION Coup de cœur INà‰VITABLE ! Située dans une rue paisible du très recherché QUARTIER SAINTE-Cà‰CILE, cette coquette maison de caractère du début du XXe siècle offre un cadre de vie rare, màªlant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE et JARDIN sans aucun vis-à -vis. Derrière sa jolie faà§ade en briques, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, entièrement refaite en 2025, conviviale et fonctionnelle, prolongée par l'espace repas. Le salon, baigné de lumière, offre un cadre cosy avec son PARQUET ancien et sa CHEMINà‰E d'époque, véritable invitation à  la ràªverie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. à€ l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre de plus de 12m² avec rangement intégré et une seconde idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'appoint. à€ l'extérieur, le véritable atout de cette maison vous attend : un JARDIN CLOS, ARBORà‰ et sans aucun vis-à -vis, Và‰RITABLE COCON de verdure o๠profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande CAVE ainsi qu'un GARAGE avec PORTE MOTORISà‰E, complètent ce bien. Ses ATOUTS MAJEURS : - Maison de CARACTàˆRE datant de 1906 - Quartier Sainte-Cécile, recherché pour son CALME et sa QUALITà‰ DE VIE - JARDIN INTIMISTE sans vis-à -vis - CUISINE Rà‰CENTE (2025) - CHAUDIàˆRE NEUVE (2025) - TOITURE NEUVE (2023) - GARAGE récent (2022) - CAVE spacieuse Maison entretenue, décorée avec goà»t et pràªte à  accueillir ses nouveaux propriétaires. IDà‰ALE pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à  proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite suffira à  vous séduire… Cette annonce référence 344789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr