MAISON DE MAîTRE VILLEMAGNE L ARGENTIERE

Très belle demeure contenant des pièces spacieuses et clarteuses. Au rez-de-chaussée vous y trouverez : -une belle entrée de 17m², -une cuisine avec sa cheminée d'époque d'une superficie de 28m², - un salon de 26m² qui vous conduira sur une terrasse extérieure, - une salle d'eau avec WC Au premier étage, un escalier avec des tomettes en excellent état vous permettra de découvrir : - 4 belles chambres (12m² - 15,53m² - 14,55m²- 15,50m²) dont une chambre d'hà´tes avec vue sur la nature, - une grande salle de bain de 7,94m² avec baignoire, lavobo, WC, - couloir avec ses carreaux de ciment. Ce bien a des dépendances : - garage de 26m² avec son lavabo et un urinoir, - une buanderie de 45m² avec chaudière de Dietrich, - un chalet avec jacuzzi. Un joli jardin arboré et fleuri pour permettra de prendre vos repas au calme tout en profitant de la nature. Atouts : - volets en bois, - fenàªtres en bois double vitrage. Cette annonce référence 326547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr