Maison de 137 m² avec dépendance et terrain constructible de 3925 m² ? Bazoges en Paillers 85130 Bazoges En Paillers

Charmante maison avec grand terrain constructible – Bazoges-en-Paillers- Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de 137 m², pleine de charme et de potentiel. Elle est située sur un beau terrain de 3925 m², entièrement constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en marbre et la lumineuse pièce de vie avec poàªle à  bois, idéale pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, exposée plein sud, est baignée de lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une arrière-cuisine, des WC et une chaufferie. à€ l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace de rangement. Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, avec une dépendance comprenant un garage, un atelier et une cave. Située proche des commerces et avec un accès en moins de 10 minutes du péage des Herbiers A87, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant pratique au quotidien. Des travaux sont à  prévoir, mais c'est une belle occasion de créer un lieu de vie à  votre image. Intéressé(e) ? Appelez-moi au 06 47 73 44 07 pour une visite. Cette annonce référence 274687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr