MAISON CONTEMPORAINE VUE MER CARRY LE ROUET

Nouveauté – Prix réajusté ! Carry-le-Rouet – Quartier La Tuilière Villa T6 de 186 m² – 5 chambres – Vue mer – Piscine – Garage – 2 places de stationnement – DPE B Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de La Tuilière, à  quelques minutes à  pied du centre-ville, du port et des plages, cette magnifique villa de 186 m² entièrement rénovée vous séduira par son cadre privilégié, ses prestations de qualité et sa superbe vue sur la Méditerranée. Fabrice Geneuil, conseiller immobilier chez BSK Immobilier, vous invite à  découvrir une propriété o๠confort, élégance et qualité de vie s'accordent parfaitement. Les atouts qui font la différence Vue mer depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale. Piscine avec élégante terrasse en bois exotique. Garage fermé complété par deux places de stationnement privatives. Quartier résidentiel calme et recherché. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Excellente performance énergétique (DPE B), gage de confort et d'économies d'énergie. Jardin paysager soigneusement aménagé, sans vis-à -vis gàªnant. Une distribution pensée pour le confort Au niveau principal (rez-de-chaussée) : Une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, comprenant un salon et une salle à  manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à  cet espace. Vous profiterez également d'une belle chambre parentale avec dressing et vue mer, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin : L'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement vos proches. Des extérieurs propices à  la détente. Pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, le jardin paysager accueille une agréable piscine, une vaste terrasse ensoleillée, une pergola ainsi qu'un espace repas ombragé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une adresse privilégiée Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de rejoindre rapidement les commerces, le port de plaisance, les plages, les établissements scolaires, les infrastructures sportives ainsi que les transports. Le littoral et les espaces naturels sont accessibles en seulement quelques minutes. Rare sur le marché de Carry-le-Rouet, cette villa réunit tous les atouts d'un bien d'exception : une rénovation de qualité, une vue mer, un environnement calme, une excellente performance énergétique, un garage, plusieurs stationnements et des prestations qui répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Fabrice Geneuil au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr