MAISON 7 PIECES 192 M2 VILLENEUVE LES BEZIERS

► Secteur & environnement Villeneuve-lès-Béziers est un village héraultais prisé, à  deux pas de Béziers et du Canal du Midi, dans un cadre typique du Languedoc. Vignes, nature et soleil méditerranéen avec plages à 8mn— le cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. ► Quartier Implantée sur une zone résidentielle non innondable, la villa bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à -vis. Accès facile aux commerces et services du village tout en restant à  l'écart du bruit. ► La villa (192m2) Belle villa de caractère construite en 1990, avec plafonds bois et poutres apparentes qui lui donnent un cachet authentique. Elle offre de beaux volumes à  vivre, une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, et des prestations soignées. ► Surfaces clés Séjour 65 m² Salon 15m² Chambres 3 (climatisées avec dressing) 16+15+12 m² Cuisine + cuisine d'été 15m² + 18 m² Deux verrandas dont une de 27m² Terrain total 2 614 m² Piscine 14 à— 7 m Terrasse 50m² Garage 37 m² Points forts Arrosage automatique Cuisine d'été (BBQ + évier) Cheminée bois Clim réversible Double vitrage PVC/Alu Volets roulants électriques Sans vis-à -vis Vide sanitaire 2 locaux techniques piscine Possibilité de ne pas acquérir une partie de terrain de 550m2 (prix en déduction) ou encore d'acquérir un patio supplémentaire de 550m2 (Prix en sus) A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427