MAISON 6 PIECES 159 M2 PRADES LE LEZ

Nichée entre vignobles et garrigues, la commune de Prades-le-Lez offre un cadre de vie privilégié, à  seulement quelques minutes de Montpellier. à€ proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette villa d'environ 159 m² datant de 1965, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1805 m². à‰difiée sur 2 niveaux, elle se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une véranda, de 2 salles de bains ainsi que de 2 WC. Cette villa nécessite une rénovation complète, avec un budget travaux conséquent à  prévoir, mais offre un fort potentiel pour tout type de projet. Bien exposée, sans vis à  vis et située dans un environnement verdoyant, la parcelle constitue une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une construction neuve. Le coefficient d'emprise au sol est fixé à  35 %. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 333818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr