MAISON FAMILIALE DE 178 M² ? 4 CHAMBRES ? PISCINE ? TERRAIN A 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

? Saint-Vivien-de-M?doc, d?couvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied, construite en 1964 et soigneusement entretenue, implant?e sur un magnifique terrain clos et arbor? de 3 480 m?.

Avec ses 178 m? habitables, ses quatre chambres et ses g?n?reux espaces de vie, cette propri?t? conviendra parfaitement ? une famille recherchant calme, confort et grands espaces ? proximit? des commerces, de l'estuaire et des plages m?docaines.

La maison comprend une cuisine am?nag?e de 30,59 m? ouverte sur le s?jour, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, un WC ind?pendant ainsi qu'un cellier.

L'ensemble b?n?ficie d'une belle luminosit? gr?ce ? son exposition et ? ses menuiseries en PVC ? double vitrage.
Le chauffage est assur? par des radiateurs ?lectriques ? inertie avec fluide caloporteur, compl?t?s par un po?le ? bois et une chemin?e ? foyer ouvert.

? l'ext?rieur, le jardin mature et sans vis-?-vis constitue un v?ritable havre de paix. Il accueille notamment :
Une piscine coque au chlore d'environ 9,50 ? 4,50 m, d'une profondeur maximale de 1,80 m ;
Une pergola ?quip?e de 10 panneaux photovolta?ques ;
Une cuisine d'?t? carrel?e ;
Un puits mitoyen ;
De beaux espaces arbor?s offrant intimit? et fra?cheur.

L'assainissement individuel, est assur? par une fosse toutes eaux install?e il y a environ cinq ans.
Une propri?t? aux volumes rares, id?ale pour profiter pleinement de la douceur de vivre M?docaine, en r?sidence principale comme secondaire.

Une visite s'impose pour d?couvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Coup de coeur assur? pour les amateurs de nature, d'espace et d'autonomie ?nerg?tique !
? visiter sans tarder.

Contact :
Myriam Mossant
Agence Immo-Plage
4 cours Georges Mandel
T?l : 06.80.32.85.84
Mail : myriammossant9@gmail.com
Agent commercial (Entrepreneur individuel ? responsabilit? limit?e)
Num?ro RSAC : 520 723 149


Les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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