MAISON 3 PIECES 91 M2 SAINT PRIVAT DES VIEUX

Au calme! La Sécurité ,la détente , Piscine ,diverses activités et loisirs .. Sur Saint Privat des vieux ,à  5 minutes du centre ville d'Ales ,à  deux pas à  pieds des commodités , des cabinets médicaux.. Je vous propose une villa de plain pied récente de 2009 , conà§ue avec un accès à  PMR ( personne à  mobilité réduite ) qui est composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée , Un couloir suivi de nombreux rangements , deux chambres équipée chacune d'un dressing ,une salle d'eau avec sa douche à  l'italienne et d'un WC séparé , Une jolie terrasse Patio équipée d'un Store Ban électrique , Un cellier qui peut faire office de remise La villa est chauffée par une climatisation réversible neuve sous garantie , en complément de radiateurs électriques à  inertie . Les cà´tés pratique : Nous sommes en double vitrage en complément des volets roulant électriques et de moustiquaires . Aucun travaux à  prévoir ! La VMC est neuve et garantie . La villa a été repeint quasiment entièrement. Nous avons également une place de parking attitré en plus d'un garage La villa est équipé également d'un chauffe eau alimentée par des panneaux photovoltaà¯ques afin de réaliser une autoconsommation. Vous pouvez bénéficier également de la piscine , de différentes activités proposé par exemple de la gym , par différents animateurs . La villa est libre de toute occupation , Vous souhaitez d'autres informations complémentaires sur ce bien , Contactez moi, je reste à  votre écoute et à  votre disposition afin de répondre à  vos questions , Cette annonce référence 305127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr