APPARTEMENT T3 68 M2 BILLERE

Appartement agréable à  vivre, lumineux et en très bon état ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et sans travaux ? Découvrez ce joli T3 d'environ 70 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, dans le haut de Billère. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Une pièce de vie lumineuse et agréable 2 chambres Un balcon avec vue dégagée Une loggia offrant un espace supplémentaire Une cave pour faciliter le rangement Un parking commun au sein de la résidence Appartement situé au 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur Très bon état général DPE : classe C, pour une bonne performance énergétique Isolation thermique par l'extérieur de la résidence déjà  réalisée Appartement libre d'occupation UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Lignes de bus au pied de la résidence à‰coles à  proximité Commerces et commodités facilement accessibles INFORMATIONS FINANCIàˆRES • Surface : environ 70 m² • Taxe foncière : 1 411 € / an • Charges de copropriété : 423 € / trimestre, soit 1 692 € / an • DPE : classe C Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, avec balcon, loggia, cave et stationnement commun. Son bon état général et l'isolation extérieure déjà  réalisée dans la résidence constituent de véritables atouts ! Visite en vidéo commentée disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 350871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 276 Charges prévisionnelles annuelles : 1 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr