MAISON CONTEMPORAINE SAINT GELY DU FESC

Uniquement chez Horse Immo ! A proximité de Montpellier et des principaux lieux de concours équestres de la région, cette propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un cadre idéal pour conjuguer vie privée et passion du cheval. Pensé pour le confort des chevaux et l'organisation quotidienne d'une écurie, le domaine réunit des installations complètes : dix boxes, de nombreux paddocks, une vaste carrière de 50 × 70 mètres, une piste de galop de 1 000 mètres et un rond d'Havrincourt. Les espaces de soins, de stockage et d'accueil complètent cet ensemble, adapté à une activité professionnelle comme à un projet équestre privé. Une villa indépendante construite en 2024 apporte une dimension résidentielle contemporaine, avec des intérieurs lumineux et une distribution fonctionnelle. Ses abords restent à aménager, laissant la liberté de créer des extérieurs à son image. Une propriété associant confort de vie, qualité des équipements et situation privilégiée pour rayonner sur le circuit de concours régional, à découvrir uniquement avec Horse Immo. LA VILLA La propriété propose une villa indépendante de 100 m², construite en 2024. Elle dispose d'un très grand sous-sol accueillant un garage double, une zone technique et une grande buanderie. A l'étage, on retrouve : - grande pièce de vie avec cuisine ouverte de marque Ixina avec un espace bureau et garde-manger attenant (45 m²) - 3 chambres (12 m² ) - salle d'eau avec receveur, sèche serviette et vasque ( 12 m² ) L'ensemble est bien lumineux avec des baies vitrées, pvc et double vitrage. Chauffage en pompe à chaleur réversible et gainable. Les aménagements extérieurs restent encore à concevoir. INSTALLATIONS EQUESTRES Le bâtiment principal représente une superficie de 740 m² (env.) réparti de la façon suivante : Espace écurie sur 325 m² environ - 10 boxes extérieurs avec auvent, 3,5x 3,5m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures, portes de boxes Horse Stop bois et montants galvanisés, séparation par grille, soubassement plein à 1,30m - Aires de préparation avec douche (eau chaude) - Aire de maréchalerie, espace buanderie stockage couvertures Espace stockage sur 315 m² environ - Ateliers sécurisé Espace d'accueil sur 100 m2 - Sellerie propriétaire avec rangements, - Sellerie cavalier avec buanderie - Vestiaire ave casiers - Deux toilettes séparés - Bureau - Club-house avec point d'eau et terrasse, isolé - 22 paddocks dont 6 avec abris entièrement clôturés et modulables, avec points d'eau, électrifiés. (clôtures 3 fils la Sanglière) - Parking et abords stabilisés Entrainement - Carrière extérieure 50x70 m, sol vallabrix, éclairée, arrosée, lices de bord de piste - Piste de galop 1000ml - Rond d'Havrincourt 20x30m, sol naturel - Local de rangements pour le matériels de piste . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr