APPARTEMENT T5 108 M2 LA ROCHE SUR YON

Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites seront organisées en priorité avec des acquéreurs disposant d'un financement validé. Ronald Relmy – megAgence vous propose en exclusivité : Appartement T5 de 108 m², situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs rénovés. Idéalement placé à  proximité des commerces, écoles, transports et à  10 min à  pied du centre-ville et de la gare. Très lumineux grà¢ce à  son exposition sud-ouest, il comprend une entrée, un salon-séjour de 35 m² avec loggia, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec une seconde loggia, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, de nombreux rangements et une place de stationnement privative. Idéal investisseur : appartement vendu avec un locataire en place, bail de 3 ans. Loyer de 920 € charges comprises (dont 840 € hors charges), garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Avec une rentabilité brute attractive et la possibilité, selon le profil de l'acquéreur et les conditions de financement, de couvrir une grande partie de la mensualité du pràªt grà¢ce aux loyers, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale. à€ découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 600 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial