MAISON DE MAîTRE SAINT OMER

Située dans la charmante ville de Saint-Omer (62500), ce bien atypique de 136 m2, au charme préservé, bénéficie d'un emplacement idéal à  proximité du centre-ville, des commerces et de la campagne et offre plusieurs atouts : - une belle maison de caractère au cachet unique, avec parquets et carrelage d'origine, offrant un salon, une cuisine, une salle à  manger, cellier et bureau au rez-de-chaussée - à  l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et des combles aménageables selon les besoins des occupants - des dépendances avec accès sur la rue permettant une activité libérale, commerciale ou stockage - un hangar de 87 m2 Avec un vaste terrain de 1106 m², comprenant un jardin bien entretenu, cette propriété offre un cadre extérieur paisible et propice à  la détente. Les dépendances, le hangar, et l'accès aux marais ajoutent une touche de caractère et de possibilités d'aménagement extérieur. Travaux de rénovation à  prévoir. DPE D. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : caroline.guy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027