MAISON DE MAîTRE RIEUX MINERVOIS

Maison de caractère 265 m² avec piscine – Rieux-Minervois Au cœur d'un village vivant avec écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 265 m² chargée d'histoire, anciennement la demeure du vétérinaire du village. Charme authentique et volumes généreux pour accueillir famille et projet chambres d'hà´tes. Rez-de-chaussée : grande salle de vie lumineuse, cuisine ouverte, bureau ou salon, studio indépendant et cour privée avec piscine chauffée à  débordement 4x10 m, terrasse ombragée par une glycine. à‰tage : suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, 4 chambres supplémentaires, salle d'eau. Grenier et grand garage avec étage pour véhicules et stockage. à€ 30 min de Carcassonne, 40 min de Narbonne et moins d'une heure des plages. Volumes, charme et piscine au cœur du village : une opportunité rare ! Cette annonce référence 297269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr