MAISON DE MAîTRE BORD DE MER MARCORIGNAN

NOUVEAUTà‰ : BAISSE DE PRIX Rà‰CENTE OPPORTUNITà‰ à€ SAISIR RAPIDEMENT Découvrez cette maison de village pleine de charme à  vendre à  Marcorignan, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à  proximité immédiate de Narbonne, des commerces et à  seulement 25 km des plages de la mer Méditerranée. Ce bien rare sur le secteur offre 7 pièces, 4 chambres, bureau, combles aménageables et jardin de 40 m2, parfait pour une famille, résidence principale ou investissement immobilier dans l'Aude (Occitanie). DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée espace de vie lumineux Salon chaleureux et lumineux de 21 m2 Cuisine indépendante conviviale WC séparé Buanderie fonctionnelle Un espace de vie pratique et agréable, idéal pour le quotidien. 1er étage espace nuit confortable 2 chambres spacieuses (14 m2 et 16 m2) Salle d'eau moderne Rangements intégrés (placards) 2e étage potentiel familial ou télétravail 2 chambres supplémentaires Bureau idéal télétravail / espace étudiant Salle d'eau supplémentaire Combles aménageables Environ 15 m2 supplémentaires Salle de jeux, stockage ou espace détente EXTà‰RIEUR JARDIN INTIMISTE 40 m2 Jardin agréable et sans vis-à -vis Terrasse idéale pour repas d'été Barbecues, détente, espace vert privatif Maison fraà®che en été et confortable en hiver LOCALISATION PREMIUM MARCORIGNAN à€ 5 min de Narbonne Accès rapide autoroute et commodités à€ 25 km des plages méditerranéennes Environnement calme, village recherché dans l'Aude LES + DU BIEN ? Maison de charme avec cachet ? 7 pièces / 4 chambres + bureau ? Jardin privatif ? Combles aménageables ? Fort potentiel familial ? Proche mer + Narbonne ? Idéal télétravail ? Prix récemment baissé (opportunité rare) POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITà‰ Grà¢ce à  sa baisse de prix récente, cette maison devient une véritable opportunité immobilière à  Marcorignan, combinant : localisation stratégique volume rare potentiel d'aménagement qualité de vie Sud de la France ** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE*** Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à  la loi et à  l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.