MAISON CONTEMPORAINE VINCA

à€ découvrir à  Vinà§a, maison contemporaine de plain pied construite en 2023 (seulement 2 ans), en excellent état, offrant confort et modernité. D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée de qualité ouvrant directement sur une terrasse carrelée. L'espace nuit dispose de trois chambres (11 et 12 m² environ chacune) équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à  l'italienne. Le bien comprend également : • Un garage carrelé d'environ 11 m² avec porte motorisée, • Un toilette indépendant, • Un extérieur aménagé sur une parcelle de 224 m², facile d'entretien avec gravillons blancs décoratifs, • Une place de stationnement privative. à‰quipements et confort • Climatisation réversible gainable, • Menuiseries aluminium encastrées, • Ballon thermodynamique, • Alarme et interphone, • Arrivées d'eau dans le garage et sur la terrasse. • Vide sanitaire accessible • Gouttières • Terrasse extérieure en carrelage • Cuisine de la marque Noblessa La maison est entièrement clà´turée, pràªte à  accueillir ses nouveaux propriétaires. Une atmosphère calme et agréable, avec toutes les commodités accessibles à  pied : école, commerces, transports. Et si c'était le coup de cœur que vous attendiez ? Parlons-en autour d'une visite Cette annonce référence 302612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 378.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr