MAISON CONTEMPORAINE ORTHEVIELLE

Je vous propose, en exclusivité, de découvrir cette villa contemporaine de 115 m², achevée en 2023. Nichée sur un terrain hors normes, cette propriété offre une expérience unique o๠la frontière entre intérieur et extérieur s'efface totalement. Dès le seuil franchi, vous àªtes accueillis par une entrée fonctionnelle avec son placard aménagé et ses WC indépendants. Laissez-vous ensuite guider vers la pièce maà®tresse : un séjour-salle à  manger spectaculaire de 48 m². Grà¢ce à  sa baie vitrée à  galandage, cet espace s'efface pour fusionner avec l'extérieur, baignant ainsi dans une luminosité exceptionnelle. Cà´té saveurs, la cuisine haut de gamme est entièrement équipée et se complète d'un cellier attenant parfaitement aménagé pour un confort de rangement total. Votre Espace Nuit et Privé : Pour vos instants de relaxation, vous disposez d'une salle de bain moderne et spacieuse offrant tout le confort nécessaire : une baignoire, une douche, une double vasque ainsi qu'un second WC. Une Suite Parentale avec son dressing dédié et sa salle d'eau double vasque également. Une deuxième chambre pensée pour le télétravail avec son bureau et ses rangements sur-mesure intégrés. Une troisième chambre spacieuse, lumineuse, disposant elle aussi de son propre dressing. L'extérieur : Une liberté sans limite : Le terrain géant de 2 800 m² a été volontairement laissé non-clà´turé pour vous offrir une vue infinie sur la nature et une sensation d'espace que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Une piscine accompagnée d'un abri de jardin pratique pour tout stocker. Double Exposition : je vous propose de choisir votre ambiance entre les deux terrasses (14 m² et 36 m²) selon la course du soleil. Praticité : Un garage de 25 m² et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à  4 véhicules. Cà´té technologie : pompe à  chaleur, climatisation réversible et domotique vous assurent un confort au degré près. Sérénité Totale : Construction sous garanties décennales. Un bien rare, pràªt à  vivre, alliant design épuré et prestations premium. Cette annonce référence 319302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAIYA BABUT (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 98779948300019. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr