MAISON CONTEMPORAINE LE LOROUX BOTTEREAU

Maison de plain-pied entièrement rénovée dans son écrin de verdure au Loroux-Bottereau Nichée au cœur d'un hameau à  seulement 5km du centre-ville du Loroux-Bottereau, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 99 m², la propriété est implantée sur une magnifique parcelle de 1 395 m². Entièrement clà´turé et abrité des regards par une haute haie, ce vaste terrain arboré vous garantit une intimité absolue au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces. La maison s'ouvre sur un chaleureux salon-séjour de 40 m² habillé d'un élégant parquet et réchauffé par un poàªle à  pellets. Une verrière sur mesure sépare subtilement cette pièce maà®tresse d'une cuisine de 12 m² entièrement aménagée et équipée. Cet aménagement contemporain donne naissance à  une pièce de vie globale de 52 m², à  la fois conviviale, moderne et baignée de lumière. Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie d'un grand dressing privatif, tandis que les deux autres chambres profitent de placards intégrés également conà§us sur mesure. Une salle de bain contemporaine, dotée d'une douche à  l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes complètent idéalement cette partie de la maison. Cà´té pratique, l'habitation dispose d'un garage d'environ 22 m² équipé d'un portail motorisé, prolongé par un espace buanderie très fonctionnel. Le véritable point fort de cette maison réside dans sa rénovation intérieure complète et récente. L'électricité, l'isolation et le système de chauffage ont été entièrement remis à  neuf, vous permettant de vous installer immédiatement sans prévoir de travaux intérieurs. Seule la mise aux normes de l'assainissement autonome restera à  la charge des futurs acquéreurs. Ce havre de paix rénové avec soin correspond à  votre projet de vie ? N'hésitez pas à  me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix 270 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .