MAISON DE MAîTRE BORD DE MER LA PALME

On dit souvent qu'il faut des millions pour avoir un pied-à -terre sur la cà´te. Voici la preuve du contraire. à€ **150! 000 €**, cette maison de village en pierre de 158 m² habitables vous ouvre les portes de la Cà´te du Midi — avec en prime un DPE A qui fait tourner les tàªtes. Une Maison Qui Vit Bien Construite en pierre, cette demeure de village respire l'authenticité. Elle fait partie de l'ensemble architectural de la Barbacane à  La Palme, classé monument historique. Elle est référencée dans la base de données de Mérimée, un recueil d'informations sur le patrimoine architectural franà§ais géré par le ministère de la Culture. Trois niveaux, 158 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, combles aménageables de plus de 45 m², accès handicapés au RDC — de l'espace pour toute la famille, pour des amis de passage, ou pour accueillir des locataires contents. L'orientation Sud-Est inonde les pièces de lumière du matin au soir. La **climatisation réversible**, la VMC dans toute la maison et l'adoucisseur d'eau garantissent votre confort en toutes saisons. Ce bien est en excellent état technique et ne nécessite que des travaux de mise à  jour esthétique pour créer un cadre de vie confortable pour votre projet. L'Investissement Malin pour Préparer L'Avenir sur la cà´te méditerranéenne Sans Se Ruiner. Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 345442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr