MAISON 5 PIECES 140 M2 NIMES

Une propriété aux multiples atouts dans un cadre privilégié, un vaste jardin arboré et des espaces indépendants : une propriété rare qui conjugue confort de vie et potentiel. Au coeur du très recherché secteur du Bois des Espeisses, découvrez cette villa indépendante nichée dans un environnement verdoyant et préservé, sur une superbe parcelle arborée de 2 657 m². Un véritable havre de tranquillité où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s'ouvre sur un généreux espace de vie composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse tournée vers le jardin, idéale pour savourer les beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, offrant le confort d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement de la maison. Une loggia intégrée apporte un espace de vie complémentaire, agréable en toute saison. DES ESPACES INDÉPENDANTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette propriété se distingue également par ses dépendances, qui ouvrent la voie à de nombreux projets : * Un mazet attenant, comprenant une chambre, une cuisine pouvant être aménagée en cuisine d'été et une salle d'eau : un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.? * Un studio indépendant de 26 m², parfait pour accueillir vos proches, envisager une activité complémentaire ou étudier un projet locatif, selon vos besoins et les conditions réglementaires applicables.? * Un garage de 26 m² carrelé, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude GERNEZ 07 56 80 06 68 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 439 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude GERNEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 398 059 618 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. JC1) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 439 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 439 000 € Honoraires à la charge du vendeur