MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER MAUGUIO

En exclusivité, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie d'environ 75m² baignée de lumière naturelle, avec salon, séjour et cuisine ouverte aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, un vestiaire, des toilettes indépendants ainsi qu'un grand garage. A l'étage, l'espace nuit offre une organisation idéale : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un accès direct à  une vaste terrasse. - Une grande chambre, avec salle d'eau et toilettes - Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau. - Des combles aménagés offrant un espace polyvalent (bureau, détente ou salle de jeu...). Les prestations modernes viennent compléter l'ensemble : climatisation, menuiserie aluminium et PVC avec double vitrage. A l'extérieur, la piscine et les espaces aménagés invitent pleinement à  profiter des beaux jours : coin repas, espace détente et ambiance résolument tournée vers un art de vivre extérieur. Une maison familiale contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à  proximité des commerces et des transports. Cette annonce référence 331653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr